深圳市对于蛋壳公寓“租金贷”进行清查
来源： 系统大全 2020/02/19 16:41
深圳市已经对市区蛋壳公寓以及他房产租赁企业的“租金贷”状况进行清查。深圳市委政法委员会在今天发送给深圳地方金融监管局、深圳市银保监局的《有关进行有关清查工作方案》（下称通告）中称，前不久深圳产生蛋壳公寓业主因追讨租金集众消费者维权恶性事件，而在处理全过程中发觉，蛋壳公寓存有“租金贷”的状况，规定尽早进行清查工作中。
全方位掌握蛋壳公寓及深圳别的房产租赁企业“租金贷”涉及到的金融企业名字、总数、借款人总数和借款额度等有关状况。
依据《通告》深圳蛋壳公寓管理方法有限责任公司创立于2016年2月，现阶段企业签订业主1.1数万人，房子1.1万件，目前房客3.15数万人。
一直以来，“租金贷”全是长租公寓制造行业中最备受提出质疑和最具风险性的难题。“租金贷”即长租公寓企业与金融企业协作，正确引导房客申请贷款提早向企业付款一年的租金，再由房客一月还款借款给金融企业。而长租公寓企业一般是按一季度付款租金给房主，因而在这类实际操作下，长租公寓企业能够 沉定巨大的资产。
但那样的实际操作也产生非常高的风险性。好几家长租公寓企业由于“高买低卖”、盲目跟风扩大等难题造成破产倒闭，以倒闭老板跑路结束。而广泛、过多依靠“租金贷”的金融业方法来处理扩大的资产难题，也是长租公寓“暴雷”的关键缘故。
依据数据统计，2019年“暴雷”的长租公寓企业高达45家。 蛋壳公寓一样对“租金贷”拥有 较高的依存度，乃至早已踩上管控绿线。蛋壳公寓招股说明书显示信息，2019年以前9月，企业根据租金贷方式获得的租金订金，占企业租金收益的80%；2017年和2018年，这一占比也是达到90%和88%。 实际上，长租公寓的危機经常暴发，早已造成有关部门的重视，好几个大城市陆续颁布租赁住房现行政策、提升管控。
上年12月25日，《六单位有关整治标准租赁住房市场监管的建议》明确提出，租赁住房企业租金收益中，住宅租金贷款额度占有率不能超过30%，超出占比的理应于2022年末前调节及时。 2019年1月，蛋壳公寓在美国上市。其招股说明书显示信息，截止2019年9月30日，鸡蛋壳在我国13个大城市创建了经营组织，截止2019年11月30日，鸡蛋壳经营的公寓楼模块总数为43.2万间，从2015年到2019年公寓楼模块数在四年内提高了166倍，开张楼盘达40.7万间，同比增长率148%。
除开“租金贷”的难题外，前不久蛋壳公寓也由于裁人、托欠业主租金及规定业主“免租”等传言深受关心。依据新闻媒体，2月14日，对于蛋壳公寓托欠业主租金及规定业主“免租”等事宜，深圳市住建局早已提醒谈话深圳市蛋壳公寓负责人。
全方位掌握蛋壳公寓及深圳别的房产租赁企业“租金贷”涉及到的金融企业名字、总数、借款人总数和借款额度等有关状况。
依据《通告》深圳蛋壳公寓管理方法有限责任公司创立于2016年2月，现阶段企业签订业主1.1数万人，房子1.1万件，目前房客3.15数万人。
一直以来，“租金贷”全是长租公寓制造行业中最备受提出质疑和最具风险性的难题。“租金贷”即长租公寓企业与金融企业协作，正确引导房客申请贷款提早向企业付款一年的租金，再由房客一月还款借款给金融企业。而长租公寓企业一般是按一季度付款租金给房主，因而在这类实际操作下，长租公寓企业能够 沉定巨大的资产。
但那样的实际操作也产生非常高的风险性。好几家长租公寓企业由于“高买低卖”、盲目跟风扩大等难题造成破产倒闭，以倒闭老板跑路结束。而广泛、过多依靠“租金贷”的金融业方法来处理扩大的资产难题，也是长租公寓“暴雷”的关键缘故。
依据数据统计，2019年“暴雷”的长租公寓企业高达45家。 蛋壳公寓一样对“租金贷”拥有 较高的依存度，乃至早已踩上管控绿线。蛋壳公寓招股说明书显示信息，2019年以前9月，企业根据租金贷方式获得的租金订金，占企业租金收益的80%；2017年和2018年，这一占比也是达到90%和88%。 实际上，长租公寓的危機经常暴发，早已造成有关部门的重视，好几个大城市陆续颁布租赁住房现行政策、提升管控。
上年12月25日，《六单位有关整治标准租赁住房市场监管的建议》明确提出，租赁住房企业租金收益中，住宅租金贷款额度占有率不能超过30%，超出占比的理应于2022年末前调节及时。 2019年1月，蛋壳公寓在美国上市。其招股说明书显示信息，截止2019年9月30日，鸡蛋壳在我国13个大城市创建了经营组织，截止2019年11月30日，鸡蛋壳经营的公寓楼模块总数为43.2万间，从2015年到2019年公寓楼模块数在四年内提高了166倍，开张楼盘达40.7万间，同比增长率148%。
除开“租金贷”的难题外，前不久蛋壳公寓也由于裁人、托欠业主租金及规定业主“免租”等传言深受关心。依据新闻媒体，2月14日，对于蛋壳公寓托欠业主租金及规定业主“免租”等事宜，深圳市住建局早已提醒谈话深圳市蛋壳公寓负责人。
